حباب مسکن چیست و چگونه ایجاد میشود؟

حباب مسکن چیست، چگونه ایجاد میشود و چه عواملی باعث ترکیدن یا تسریع ترکیدن این حباب میشود

سرمایه گذاری های پر ریسک

در این ویدئو می خواهیم تفاوتی میان سبک سرمایه گذاری های پر ریسک و کم ریسک قائل شویم و همچنین راجع به یکی از حوزه های پر ریسک اطلاعاتی را به شما ارائه دهیم.

میزان تورم و وضعیت کار در سال جاری چگونه خواهد بود؟

در این ویدیو به سادگی می فهمیم که در سال جاری محدوده تورم چه مقدار است و مالکان کسب و کار برای سرمایه گذاری بر روی محصول باید چه اولویت هایی را تعریف کنند.

چگونه برای سال جدید برنامه ریزی کنیم؟

برنامه ریزی کسب و کار در شرایط رکود تورمی بسیار متفاوت از شرایط عادی اقتصاد است و تغییر رفتار مصرف کننده در سال جدید بازار را تحت تاثیر خود قرار می دهد

سرمایه گذاری در املاک حومه شهر

باید چند فاکتور مهم برای سرمایه گذاری در املاک حومه شهر را بررسی کنیم، قیمت مسکن در شهر های بزرگ و مراکز استان ها متفاوت از شهرهای حومه و اطراف آن هاست.

کدام ملک با کدام قیمت برای سرمایه گذاری بهتر است؟

می خواهیم دیدگاهی به مسیر حرکت مسکن در زمستان 97 داشته باشیم و در انتها به جمع بندی برسیم که ملک مورد نظر ما چه فاکتورهای قیمتی ای باید داشته باشد.

شروطی درباره مدیریت سرمایه و کنترل نقدینگی در این شرایط اقتصادی ایران

در این ویدئو می خواهیم بررسی کنیم که برای مدیریت سرمایه و پول خود در این شرایط اقتصادی ایران و سال های پیش رو چه نکاتی را باید در نظر بگیریم.

شروطی درباره سرمایه گذاری در املاک در این شرایط اقتصادی ایران

بر اساس سوالات عزیزان در رابطه با سرمایه گذاری در املاک، در این ویدئو فاکتورهایی برای خرید و فروش یا سرمایه گذاری در املاک مسکونی، تجاری و ...عنوان کرده ایم

روش محاسبه قیمت ارز بر اساس قیمت نفت

در این ویدئو  روش محاسبه قیمت ارز ایران که کشور انرژی محور بوده، و بخش عمده تولید ناخالص داخلی اش وابسته به نفت و گاز است بر اساس قیمت نفت را بررسی می کنیم. 

کنترل بازار چگونه صورت می گیرد؟

محدود سازی عرضه و تقاضا اهرمی است که به واسطه آن می توان بازار و قیمت ها را کنترل کرد. حال این اهرمی برای کنترل بازار هایی همچون ارز نیز می شود.

افزایش فروش با استراتژی های ساده

در این مقاله می خواهیم یک مطالعه موردی بر یک استراتژی پیاده سازی شده در رابطه با افزایش فروش با استراتژی های ساده در پاییز 97 داشته باشیم.

چگونه نقدی بفروشیم؟ (قسمت دوم)

بدون شک ده ها مورد از ارائه پیشنهاد های تشویقی، تخفیف های گروهی و نقدی، فعالیت های بازاریابی و ... وجود دارند که با استفاده از آن ها می توان در فرآیند فروش تحرکاتی ایجاد کرد.

اقتصاد و سرمایه گذاری

در لغت سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که با انتظار کسب سود و منافع از آن در آینده انجام می شود و در علم اقتصاد سرمایه‌گذاری یعنی خرید کالایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود اما در آینده فرد به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برای او سودآور خواهد بود.

به عبارت ساده تر در اقتصاد و سرمایه گذاری فرد به دنبال برنامه ریزی برای سرمایه ی خود است تا در آینده بتواند سرمایه ی  بیشتری را بدست آورد و به اصطلاح عامه پول خودش را افزایش دهد. از این رو سرمایه گذاران خبره به خوبی می دانند که نباید تنها به یک منبع خاص برای سرمایه خود بسنده کنند بلکه لازم است به دنبال ایجاد منابع مالی جدید برای خود باشند تا از طریق فعالیت در آن حوزه ها به کسب ثروت بیشتر نائل شوند، زیرا افراد، شرکت ها و جوامعی که دارای سرمایه ی بیشتری نسبت به رقبا هستند عملکرد و فعالیت بهتری را از خود نشان می دهند.

سرمایه می تواند نقدی و غیر نقدی باشد. اغلب مردم سرمایه را پول در نظر می گردند اما پول فقط نقدینگی است که همیشه در دسترس و قابل تبادل است در صورتی که سرمایه، دارای مدت زمان و طول عمر زیادتری است و به منظور ایجاد ثروت استفاده می شود. به عنوان مثال زمین و سهام شرکت ها نوعی از سرمایه های غیرنقدی است.

سرمایه گذاری به دو نوع واقعی و مالی تقسیم بندی می شود. خرید ملک یا آپارتمان نمونه ای از سرمایه گذاری واقعی و خرید أوراق مشارکت و یا سهام شرکت نوعی از سرمایه گذاری مالی است. تفاوت این دو در نوع سرمایه گذاری می باشد، در دسته ی نخست سرمایه گذار یک دارایی مشخص را به دست می آورد اما در دسته ی دوم دارایی مالی معمولا جریانی از وجوه نقد را به همراه می آورد، به عنوان مثال فردی که در اوراق بهادار مانند سهام یا اوراق مشارکت سرمایه گذاری می کند و با دریافت جریانی از وجوه نقد به شکل سود،مواجه می شود.البته باید توجه داشت که هر یک از این دو نوع ریسک های مخصوص به خود را در یک سرمایه گذاری به همراه دارند به گونه ای که ریسک در حوزه های مالی بالاتر است.

متداول ترین روش های سرمایه گذاری عبارتند از

۱- املاک و مستغلات(سرمایه گذاری در خانه)

خرید خانه، آپارتمان، زمین و… به منظور کسب درآمد یا افزایش سرمایه می‌تواند یک نوع سرمایه­ گذاری واقعی محسوب شود. این درآمد می‌تواند از اجاره آن ملک یا فروش به قیمتی بالاتر از نرخ خرید انجام شود. اغلب مردم در کشور ما با این نوع سرمایه گذاری عجین هستند و با سرمایه گذاری بر روی ملک به دنبال کسب سود قابل اطمینان با ریسک پایین هستند.

۲- کالاهای فیزیکی

خرید طلا(سرمایه گذاری در طلا)، نقره، جواهرات و هر نوع کالای ارزشی که قابلیت خرید و فروش مجدد داشته باشد می‌تواند یک نوع سرمایه گذاری واقعی محسوب می‌شود.با توجه به اینکه فلزات گرانبها در طول سالیان متمادی ارزش ذاتی خود را حفظ می کنند،برخی سرمایه گذاران این نوع روش سرمایه گذاری را بهترین و امن ترین روش سرمایه گذاری می دانند و پیشنهاد می کنند پول خود را به طلا تبدیل نمایید زیرا تجربه نشان می دهد این فلط گرانبها همواره می تواند به عنوان یک دارایی مهم ارزش ذاتی خود را با توجه به نوسانات بالا و تورم لجام گسیخته نیز حفظ کند.

۳- سهام

ریسک سرمایه ­گذاری در بازار بورس بالاست و کسانی که دانش آن را در این بازار را دارند می‌توانند با مدیریت ریسک در این بازار فعالیت کنند و بازدهی بیشتری نسبت به سایر دارایی‌ها به دست آورند. از این رو خرید سهام شرکت‌ها در بازار بورس به منظور کسب درآمد و افزایش سرمایه یک سرمایه ­گذاری مالی با ریسک بالا محسوب می‌شود.

۴- اوراق بدهی

اوراق بدهی جهت تامین بودجه مالی لازم برای پیاده‌سازی طرح‌های شرکت‌ها و نهادهای کشور است. و به طور معمول توسط دولت منتشر و ضمانت می‌شود و از آنجایی که پرداخت اصل و فرع این اوراق توسط دولت تعهد می‌شود، جزء موارد کم ریسک شمرده می‌شوند.

۵- سپرده بانکی

یکی از سرمایه گذاری­‌های بسیار کم ریسک سپرده‌های بانکی مدت دار است که توسط بانک‌ها ارائه می‌شود و در حساب­‌های مختلف در بازه­‌های زمانی متفاوت می‌تواند نرخ سود مختلفی داشته باشد. این سرمایه ­گذاری با توجه به ریسک کم آن بازدهی پایین‌تری نسبت به سایر گزینه‌های موجود در بازار خواهد بود.

۶- صندوق های سرمایه ­گذاری

صندوق سرمایه ­گذاری یکی از روش‌های سرمایه ­گذاری در بازار سرمایه است. صندوق­‌ها نهادهای واسطه مالی هستند که وجوه مردم را جمع آوری کرده و در اوراق بهادار سرمایه گذاری کرده و افراد را از سود حاصل منتفع می‌کنند.این صندوق ها غالبا به صورت صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری در سهام، صندوق سرمایه گذاری مختلط و صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) را شامل می شود.

7- بازار ارز و ارزهای دیجیتال

سالها قبل مردم وقتی صحبت از ارز می شد فقط دلار و ین و پوند را به عنوان ارز می شناختند و بازار ارز را با خرید و فروش اسکناس ها می شناختند.اگر چه این بازار همچنان در میان کسبه و مردم به عنوان یک بازار سرمایه گذاری شناخته شده و فعالیت دارد اما با فراگیر شدن اینترنت و ارتباط مردم با یکدیگر و سعی در مبادلات راحت تر تحت این شبکه سبب ایجاد ارزهایی نوین و تولد بازار کریپتوکارنسی شد. این بازار پرنوسان و پر ریسک که به بازار ارزهای دیجیتال شناخته می شود از جدیدترین بخش های سرمایه گذاری مالی به شمار می رود که در چندساله ی اخیر از تمام بازارهای موازی خود سود بیشتری را نصیب همراهان خود نموده است.

یک سرمایه گذار اغلب با توجه به تجارب موفق خود در گذشته تصمیم گیری می کنند، در صورتی که در 85 درصد موارد آینده همانند گذشته نیست چرا که ریسک شما را در مهارت هایتان برای پیش بینی آینده مورد قضاوت قرار می دهد. از این رو یک سرمایه گذار لازم است علاوه بر آگاهی از روش های سرمایه گذاری به مفهوم ریسک در آن حوزه نیز واقف باشد.

از سوی دیگر سرمایه گذار علاوه بر آشنایی با روش های سرمایه گذاری لازم است که به مدیریت سرمایه خود نگاه ویژه ای داشته باشد.در اقتصادهایی همچون اقتصاد ایران که از یکسو با نوسانات زیادی در متغیرهای کلان اقتصادی همچون نرخ بهره و نرخ تورم رو به رو است و از سویی دیگر رشد شاخص قیمت­‌ها، رقم بالایی است، این موضوع اهمیت دوچندان می­‌یابد، چرا که با توجه به تورم موجود در اقتصاد ایران و کاهش ارزش پول ملی، پیدا کردن راه کاری مناسب برای حفظ ارزش پول در مقابل تورم بسیار مهم است. از این رو بهتر است یک سرمایه گذار با شناخت فاکتورهای سرمایه گذاری نظیر، میزان پول در دسترس و تناسب آن با کمترین حجم سرمایه‌گذاری در بازار هدف،میزان نقدشوندگی، بازدهی مورد انتظار، درجه ریسک گریزی و چشم انداز سرمایه‌گذاری به ورود به هر یک از بازارهای سرمایه گذاری همت گمارد.

گروه سرمایه گذاری مهدی رجبی، بیش از ده سال است که تمرکز خود را بر روی پیش بینی حوزه های مالی، مدیریت ریسک، مدیریت سرمایه و فعالیت در بازارهای سهام بین المللی قرار داده است و در این مسیر پر ریسک همواره به دنبال ایجاد اعتماد هرچه بیشتر سرمایه گذران به مجموعه ی خود بوده است. تلاش این گروه در سالهای متمادی فعالیت در بازارهای مختلف نظیر بازارهای فارکس، بورس، ارزهای دیجیتال و سایر حوزه های مالی، ایجاد بستری امن و سودمند برای یکایک سرمایه گذاران فعال در این حوزه ها بوده است. نگاه تخصصی گروه مهدی رجبی، همواره به دور از شوآف و پوچ گرایی بوده است تا علاوه بر آشنایی هر چه بیشتر سرمایه گذاران به حوزه های اقتصاد و سرمایه گذاری، مسیر سودمندی آنان را هر روز هموارتر و اعتماد آنها را نیز به مجموعه بیشتر سازد.

گروه سرمایه گذاری مهدی رجبی در تمام مسیر پر خطر سرمایه گذاری همواره همراه باشماست.