چگونه سرمایه گذاری درستی انجام دهیم؟

یکی از تله ها و اشتباهات سرمایه گذاری ،حس عقب ماندن از بازار است. در این مقاله به نکاتی مهم در سرمایه گذاری اشاره می کنیم که مانع ضرر فعالان می شود.

تحلیل بازار مسکن در پاییز 98

در این مقاله می خواهیم با استفاده از 3 مولفه نگاهی به وضعیت مسکن در پاییز سال 98 داشته باشیم و وضعیت این روزهای مسکن را بررسی کنیم

رکود اقتصادی ایران تا کی و کجا ادامه دارد؟

به یک سوال پر تکرار این روزهای اکثر ما در تابستان 98 پاسخ دهیم، و آن هم این است که رکود اقتصادی ایران تا کی و کجا ادامه دارد؟ این بحران تا کجا پیش می رود؟

حباب مصرف کننده چیست و در صورت تخلیه شدن چه اتفاقاتی رخ می دهد؟

حباب مصرف، حبابی که امروزه (تابستان 98) در حال نزدیک شدن به نقطه عطف خود هست و هر چه که پیش می رویم احتمال تخلیه این حباب بیشتر می شود.اما حباب مصرف چیست؟

سرمایه گذاری در املاک تجاری

این عقب ماندگی از تورم موقعیت خوبی را برای سرمایه گذاری در املاک تجاری خلق کرده است در صورتی که در این مقاله می خواهیم به عمق نگاهی بیاندازیم

بهترین موقعیت سرمایه گذاری در بیت کوین چه زمانی است؟

با شروع تابستان تب و تاب ارزهای دیجیتال بسیار زیاد شده است که قصد داریم با توجه به شرایط موجود موقعیت مناسب برای سرمایه گذاری در بیت کوین را بررسی کنیم.

چگونه روی طلا سرمایه گذاری کنیم؟

فردی که قصد خرید و فروش طلا را دارد ابتدا باید شرایط را بسنجد و ببنید در زمان معامله در شرایط ثبات ارزی است یا در نوسان آن که در این مقاله توضیح داده ایم

آیا چیزی در ایران ارزان می شود؟

یک باور قدیمی از دیر باز در ما ایرانی ها ریشه دارد که این باور به ما می گوید که هیچ چیز در ایران ارزان نمی شود که در این ویدیو به آن می پردازیم

در دوران رکود تورمی چه چیزی بیش از همه برای مشتریان مهم است؟

همانطور که در گذشته صحبت کردیم سال 98 سالی توام با رکود تورمی است. در این شرایط کاسب محترم بهتر است از آمار واقعی بازار به نفع خود استفاده کند.

بررسی ابعاد سرمایه گذاری و وضعیت املاک مسکونی در بهار 98

در این مقاله می خواهیم نگاهی به وضعیت املاک مسکونی در شهرهای بزرگ داشته باشیم تا بدانیم در بهار 98 طبق آمار چه اتفاقاتی در بازار املاک رخ داده است.

کلاهبرداری به بهانه سرمایه گذاری در بازارهای مالی خارجی همچون نزدک یا فارکس!

در این مقاله به برخی جنبه های تهدیدی و کلاهبرداری هایی که این روزها در کف جامعه به بهانه سرمایه گذاری در بازارهای مالی صورت می گیرد،بپردازیم

وام گرفتن از بانک

در این ویدئو می خواهیم با نگاهی به نرخ بهره و نرخ تورم متوجه شویم که آیا وام گرفتن از بانک در این شرایط کار درستی است یا نه.

اقتصاد و سرمایه گذاری

در لغت سرمایه گذاری عبارت است از تبدیل وجوه مالی به یک یا چند نوع دارایی که با انتظار کسب سود و منافع از آن در آینده انجام می شود و در علم اقتصاد سرمایه‌گذاری یعنی خرید کالایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود اما در آینده فرد به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برای او سودآور خواهد بود.

به عبارت ساده تر در اقتصاد و سرمایه گذاری فرد به دنبال برنامه ریزی برای سرمایه ی خود است تا در آینده بتواند سرمایه ی  بیشتری را بدست آورد و به اصطلاح عامه پول خودش را افزایش دهد. از این رو سرمایه گذاران خبره به خوبی می دانند که نباید تنها به یک منبع خاص برای سرمایه خود بسنده کنند بلکه لازم است به دنبال ایجاد منابع مالی جدید برای خود باشند تا از طریق فعالیت در آن حوزه ها به کسب ثروت بیشتر نائل شوند، زیرا افراد، شرکت ها و جوامعی که دارای سرمایه ی بیشتری نسبت به رقبا هستند عملکرد و فعالیت بهتری را از خود نشان می دهند.

سرمایه می تواند نقدی و غیر نقدی باشد. اغلب مردم سرمایه را پول در نظر می گردند اما پول فقط نقدینگی است که همیشه در دسترس و قابل تبادل است در صورتی که سرمایه، دارای مدت زمان و طول عمر زیادتری است و به منظور ایجاد ثروت استفاده می شود. به عنوان مثال زمین و سهام شرکت ها نوعی از سرمایه های غیرنقدی است.

سرمایه گذاری به دو نوع واقعی و مالی تقسیم بندی می شود. خرید ملک یا آپارتمان نمونه ای از سرمایه گذاری واقعی و خرید أوراق مشارکت و یا سهام شرکت نوعی از سرمایه گذاری مالی است. تفاوت این دو در نوع سرمایه گذاری می باشد، در دسته ی نخست سرمایه گذار یک دارایی مشخص را به دست می آورد اما در دسته ی دوم دارایی مالی معمولا جریانی از وجوه نقد را به همراه می آورد، به عنوان مثال فردی که در اوراق بهادار مانند سهام یا اوراق مشارکت سرمایه گذاری می کند و با دریافت جریانی از وجوه نقد به شکل سود،مواجه می شود.البته باید توجه داشت که هر یک از این دو نوع ریسک های مخصوص به خود را در یک سرمایه گذاری به همراه دارند به گونه ای که ریسک در حوزه های مالی بالاتر است.

متداول ترین روش های سرمایه گذاری عبارتند از

۱- املاک و مستغلات(سرمایه گذاری در خانه)

خرید خانه، آپارتمان، زمین و… به منظور کسب درآمد یا افزایش سرمایه می‌تواند یک نوع سرمایه­ گذاری واقعی محسوب شود. این درآمد می‌تواند از اجاره آن ملک یا فروش به قیمتی بالاتر از نرخ خرید انجام شود. اغلب مردم در کشور ما با این نوع سرمایه گذاری عجین هستند و با سرمایه گذاری بر روی ملک به دنبال کسب سود قابل اطمینان با ریسک پایین هستند.

۲- کالاهای فیزیکی

خرید طلا(سرمایه گذاری در طلا)، نقره، جواهرات و هر نوع کالای ارزشی که قابلیت خرید و فروش مجدد داشته باشد می‌تواند یک نوع سرمایه گذاری واقعی محسوب می‌شود.با توجه به اینکه فلزات گرانبها در طول سالیان متمادی ارزش ذاتی خود را حفظ می کنند،برخی سرمایه گذاران این نوع روش سرمایه گذاری را بهترین و امن ترین روش سرمایه گذاری می دانند و پیشنهاد می کنند پول خود را به طلا تبدیل نمایید زیرا تجربه نشان می دهد این فلط گرانبها همواره می تواند به عنوان یک دارایی مهم ارزش ذاتی خود را با توجه به نوسانات بالا و تورم لجام گسیخته نیز حفظ کند.

۳- سهام

ریسک سرمایه ­گذاری در بازار بورس بالاست و کسانی که دانش آن را در این بازار را دارند می‌توانند با مدیریت ریسک در این بازار فعالیت کنند و بازدهی بیشتری نسبت به سایر دارایی‌ها به دست آورند. از این رو خرید سهام شرکت‌ها در بازار بورس به منظور کسب درآمد و افزایش سرمایه یک سرمایه ­گذاری مالی با ریسک بالا محسوب می‌شود.

۴- اوراق بدهی

اوراق بدهی جهت تامین بودجه مالی لازم برای پیاده‌سازی طرح‌های شرکت‌ها و نهادهای کشور است. و به طور معمول توسط دولت منتشر و ضمانت می‌شود و از آنجایی که پرداخت اصل و فرع این اوراق توسط دولت تعهد می‌شود، جزء موارد کم ریسک شمرده می‌شوند.

۵- سپرده بانکی

یکی از سرمایه گذاری­‌های بسیار کم ریسک سپرده‌های بانکی مدت دار است که توسط بانک‌ها ارائه می‌شود و در حساب­‌های مختلف در بازه­‌های زمانی متفاوت می‌تواند نرخ سود مختلفی داشته باشد. این سرمایه ­گذاری با توجه به ریسک کم آن بازدهی پایین‌تری نسبت به سایر گزینه‌های موجود در بازار خواهد بود.

۶- صندوق های سرمایه ­گذاری

صندوق سرمایه ­گذاری یکی از روش‌های سرمایه ­گذاری در بازار سرمایه است. صندوق­‌ها نهادهای واسطه مالی هستند که وجوه مردم را جمع آوری کرده و در اوراق بهادار سرمایه گذاری کرده و افراد را از سود حاصل منتفع می‌کنند.این صندوق ها غالبا به صورت صندوق سرمایه گذاری درآمد ثابت، صندوق سرمایه گذاری در سهام، صندوق سرمایه گذاری مختلط و صندوق سرمایه گذاری قابل معامله (ETF) را شامل می شود.

7- بازار ارز و ارزهای دیجیتال

سالها قبل مردم وقتی صحبت از ارز می شد فقط دلار و ین و پوند را به عنوان ارز می شناختند و بازار ارز را با خرید و فروش اسکناس ها می شناختند.اگر چه این بازار همچنان در میان کسبه و مردم به عنوان یک بازار سرمایه گذاری شناخته شده و فعالیت دارد اما با فراگیر شدن اینترنت و ارتباط مردم با یکدیگر و سعی در مبادلات راحت تر تحت این شبکه سبب ایجاد ارزهایی نوین و تولد بازار کریپتوکارنسی شد. این بازار پرنوسان و پر ریسک که به بازار ارزهای دیجیتال شناخته می شود از جدیدترین بخش های سرمایه گذاری مالی به شمار می رود که در چندساله ی اخیر از تمام بازارهای موازی خود سود بیشتری را نصیب همراهان خود نموده است.

یک سرمایه گذار اغلب با توجه به تجارب موفق خود در گذشته تصمیم گیری می کنند، در صورتی که در 85 درصد موارد آینده همانند گذشته نیست چرا که ریسک شما را در مهارت هایتان برای پیش بینی آینده مورد قضاوت قرار می دهد. از این رو یک سرمایه گذار لازم است علاوه بر آگاهی از روش های سرمایه گذاری به مفهوم ریسک در آن حوزه نیز واقف باشد.

از سوی دیگر سرمایه گذار علاوه بر آشنایی با روش های سرمایه گذاری لازم است که به مدیریت سرمایه خود نگاه ویژه ای داشته باشد.در اقتصادهایی همچون اقتصاد ایران که از یکسو با نوسانات زیادی در متغیرهای کلان اقتصادی همچون نرخ بهره و نرخ تورم رو به رو است و از سویی دیگر رشد شاخص قیمت­‌ها، رقم بالایی است، این موضوع اهمیت دوچندان می­‌یابد، چرا که با توجه به تورم موجود در اقتصاد ایران و کاهش ارزش پول ملی، پیدا کردن راه کاری مناسب برای حفظ ارزش پول در مقابل تورم بسیار مهم است. از این رو بهتر است یک سرمایه گذار با شناخت فاکتورهای سرمایه گذاری نظیر، میزان پول در دسترس و تناسب آن با کمترین حجم سرمایه‌گذاری در بازار هدف،میزان نقدشوندگی، بازدهی مورد انتظار، درجه ریسک گریزی و چشم انداز سرمایه‌گذاری به ورود به هر یک از بازارهای سرمایه گذاری همت گمارد.

گروه سرمایه گذاری مهدی رجبی، بیش از ده سال است که تمرکز خود را بر روی پیش بینی حوزه های مالی، مدیریت ریسک، مدیریت سرمایه و فعالیت در بازارهای سهام بین المللی قرار داده است و در این مسیر پر ریسک همواره به دنبال ایجاد اعتماد هرچه بیشتر سرمایه گذران به مجموعه ی خود بوده است. تلاش این گروه در سالهای متمادی فعالیت در بازارهای مختلف نظیر بازارهای فارکس، بورس، ارزهای دیجیتال و سایر حوزه های مالی، ایجاد بستری امن و سودمند برای یکایک سرمایه گذاران فعال در این حوزه ها بوده است. نگاه تخصصی گروه مهدی رجبی، همواره به دور از شوآف و پوچ گرایی بوده است تا علاوه بر آشنایی هر چه بیشتر سرمایه گذاران به حوزه های اقتصاد و سرمایه گذاری، مسیر سودمندی آنان را هر روز هموارتر و اعتماد آنها را نیز به مجموعه بیشتر سازد.

گروه سرمایه گذاری مهدی رجبی در تمام مسیر پر خطر سرمایه گذاری همواره همراه باشماست.